Verslag eerste bewonersbijeenkomst

Het Masterplan Nuenen West, waar het plangebied van Buurtschap Nuenen onderdeel van uit maakt (dit gebied was “fase 3”), is opgesteld in 2008 en in 2018 geactualiseerd. Het Masterplan Nuenen West gaat uit van de woningmarkt in 2018, toen veel vraag was naar ruime woningen (rijwoningen, tweekappers en vrijstaande woningen) met eigen grond. Tussen 2018 en nu is de woningmarkt veranderd. De woningprijzen zijn flink gestegen, waardoor het aanbod aan (nieuwbouw)woningen in de sociale en betaalbare categorie schaars is. De woningen uit het Masterplan zijn voor een groot deel van de woningzoekenden niet toegankelijk. In Buurtschap Boord zien we de mogelijkheid om een nieuw plan te maken waar we wél ruimte bieden voor de kleinere (en betaalbaardere) woningen. Dit vraagt om een nieuw proces waarbij we u nu vroegtijdig betrekken.

Op dit moment hebben we nog geen duidelijke invulling voor elke locatie in het plangebied. Er is een eerste schets gepresenteerd met het uitgangspunt van circa 500 woningen, waarvan een deel in appartementen (gestapelde bouw). Daarbij is ook een verdeling van openbaar groen en woningen te zien. Op welke plek het groen, de woningen, de wegen en het parkeren komt weten we nu nog niet. Op de avond hebben we diverse reacties ontvangen die we zullen verwerken in de schets. Samen met de klankbordgroep(en) krijgt de schets een steeds concrete invulling. Het doel is om in het voorjaar van 2024 een definitief plan te presenteren, zodat duidelijk is wat er achter of naast uw woning zal komen.

Het stedenbouwkundig plan wordt in 2024 verder vormgegeven. Daarna volgt het omgevingsplan wat in 2024 wordt opgesteld, de procedure loopt in 2025 (misschien nog deels in 2026). Afhankelijk van het verloop daarvan (of er wel of geen beroepsprocedure volgt) zullen we vanaf 2026 kunnen starten met de verkoop en bouw van de eerste woningen.

Er klonken wisselende geluiden over de appartementen. Deze woningen, die in blokken van maximaal 4 á 5 bouwlagen worden gebouwd, zijn noodzakelijk om betaalbare woningen te realiseren. Een deel van de aanwezigen vond het prima als deze woningen langs de Europalaan komen, een deel heeft ze liever niet in het plangebied (en wil alleen grondgebonden woningen).

• Prettig dat we zo vroeg in dit proces betrokken worden, ook al is er nog weinig informatie beschikbaar.
• Manier van kennisgeven wordt heel erg gewaardeerd.
• Goede bijeenkomst, maar wel erg globaal. Nu doorpakken en niet weer 5 jaar laten liggen.
• Hopelijk worden we met dit positieve groene beeld niet op de verkeerde voet gezet
• Een mooi en vernieuwend plan
• Blij dat er geen extra autoverkeer op Boord ontsloten wordt
• Benieuwd hoe haalbaar en realistisch deze plannen zijn
• Geen extra woningen aan Boord bouwen, en als die er komen dan in “boerderij-stijl”
• Zorg voor voldoende wandelroutes en groen
• De Dubbestraat is niet berekend op veel auto’s, die moeten daar wegblijven. Deze straat is beter voor fietsers.
• Goed dat er woningen gebouwd worden voor starters en senioren.
• Kies voor een naamswijziging. Stichting Buurtschap Boord bestaat al.